Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise im KfW-70-Standard. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt, überzeugt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung.

Außenbereich
Das 247 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet ? ideal für alle, die wenig Zeit für Gartenarbeit aufbringen möchten. Dennoch lädt die große Terrasse mit Pergola zum Entspannen und Genießen der Sommermonate ein.

Highlights der Immobilie

Baujahr 2011 ? gepflegter, neuwertiger Zustand
Energieeffizienter KfW-70-Standard mit moderner Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Solaranlage
3-fach verglaste Fenster im Untergeschoss und Erdgeschoss
Elektrischen Rollläden
Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Großes Hauptbad mit Dusche
Einbauschränke im Schlafzimmer
Garage direkt am Haus

Raumaufteilung

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich ein helles Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum. Diese Ebene bietet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten im Homeoffice oder zur Unterbringung von Gästen an.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC sowie den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterfronten schaffen hier ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, das komfortable Hauptbad mit Dusche sowie ein separates Schuh- bzw. Ankleidezimmer ? perfekt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Fazit
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung ? ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert auf Qualität, Komfort und geringe Nebenkosten legen, aber keinen großen Garten pflegen möchten.
Frei ab 01.05.2026.
Der Verkauf erfolgt OHNE zusätzliche Käuferprovision!