Norbert Knebel Immobilien
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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   64846 Groß-Zimmern - Deutschland
Objektnummer   431
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   100 m²
Kaltmiete   1.250,- €
Nebenkosten (ca.)   300,- €
Kaution   3.750,- €
Etage   1
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Bauweise   Massiv
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   166 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2025-05-23
Energieausweis gültig bis   22.05.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse   Süd
Wohn- / Schlafzimmer   1
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   1
Küche   offene Einbauküche
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Wasch- / Trockenraum   ja
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Rollladen   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   frei ab 01.07.2025

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhaft schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage von Groß-Zimmern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie ein modernes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie oder anspruchsvolle Paare.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Edler Parkettfußboden zieht sich durch die Wohnräume, elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein echtes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon ? ideal zum Entspannen und Genießen.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei helle Schlafzimmer sowie eine offene, moderne Küche mit einer stilvollen, hochwertigen Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und bietet ebenso wie das separate Gäste-WC ein hohes Maß an Komfort.

Die Wohnung ist ab 01.07.2025 bezugsfrei ? einziehen und wohlfühlen!

Highlights auf einen Blick:

Ca. 100 m² Wohnfläche

4 Zimmer (großes Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)

Ruhige Wohnlage in Groß-Zimmern

Modernisierung in 2022

Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und elektrischen Rollläden

Süd-Balkon

Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC

Frei ab 01.07.2025

Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung ausschließlich an Mietinteressenten ohne Haustiere und an max. 4 Personen vermietet wird.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ Parkettfußboden
+ Gas-Zentral-Heizung aus 2010
+ hochwertige Einbauküche
+ elektr. Rollläden
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Groß-Zimmern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern ? ideal für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung schätzen. Die Straße ist verkehrsberuhigt, was zu einer besonders entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.

Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Spielplätze und schöne Spazierwege im Grünen, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte wie Dieburg oder Darmstadt als auch die Autobahnen A5 und A67 schnell zu erreichen ? ideal für Pendler und Berufstätige.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung ausschließlich an Mietinteressenten ohne Haustiere vermietet wird.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Senden Sie uns hierzu bitte ausschließlich Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular zu und geben Sie bitte an, wie viele Personen einziehen und wann ein Einzugstermin bei Ihnen geplant ist.

Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienprofi seit über 20 Jahren in Groß-Zimmern, Dieburg und Umgebung.

Kontaktinformation

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1

64846 Groß-Zimmern

Tel.: +49 (0) 60 71 - 49 89 20
Fax: +49 (0) 60 71 - 49 89 21
E-Mail: info@knebel-immobilien.de
Internet: www.knebel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Knebel

Telefon: 06071-498920
Telefax: 06071-498921
info@knebel-immobilien.de

Wohn-/Esszimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Wohn-/Esszimmer 
Balkon Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Balkon 
Küche Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Küche 
Bad mit Fenster Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Bad mit Fenster 
Küche/Wohnen/Essen Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Küche/Wohnen/Essen 
Gäste-WC Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Gäste-WC 
Wohnzimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Wohnzimmer 
Schlafzimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
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Kinderzimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Kinderzimmer 
Kinderzimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Kinderzimmer 
Balkon Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß-Zimmern ? hochwertig modernisiert
Balkon