Sanierterr Altbau in zentraler Lage nähe Marktplatz - mit Baugenehmigung für Erweiterung/Ausbau

Für Liebhaber denkmalgeschützter Altbauten bietet sich hier ein echtes Juwel: In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Groß-Umstadt befindet sich dieses aus dem Jahr 1823 stammende Fachwerkhaus. Das Haus wurde in 2018/2019 umfangreich saniert und einem weiteren Ausbau steht nichts im Wege, denn eine ausführlich Bauplanung sowie eine Baugenehmigung liegen bereits vor!! Diese gehören zum Angebot dazu, somit kann direkt mit dem weiteren Ausbau begonnen werden. Diese Planung sieht dabei eine deutliche Vergrößerung der Räumlichkeiten vor, es entstehen auf dann ca. 148 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, Küche mit Esszimmer und 2 Bäder vor. Außerdem noch eine Terrasse, ein Balkon und ein Innnenhof.

Eine Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung, das Bad im Erdgeschoss sowie das Bad im OG mit Duschtempel wurden bereits erneuert. Außerdem wurden alle Versorgungsleitungen erneuert, die vorhanden Dielenböden aufgearbeitet oder ersetzt, alle Wände mit Lehmputz neu erstellt. Bei den Fenstern hat wurde eine besondere Aufarbeitung angewandt: Um den ursprünglichen Charme zu erhalten, hat man die Originalfenster behalten und im Innenbereich jeweils eine kompl. neues Fenster davor gebaut. Eine sehr aufwendige aber optisch sehr ansprechende Lösung. Alle Innentüren wurden erneuert, die Fassade angelegt, die Klappläden aufgearbeitet und neu gestrichen und das Hoftor wurde ebenfalls neu gestrichen.


Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
+ Nutzfläche und Heizungsraum

Erdgeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Duschbad (bereits renoviert)
+ Gäste-WC
+ Eingang mit Kochnische


Obergeschoss:
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Duschtempel
+ Abstellraum
+ Flur
+ West-Balkon (geplant)

Dachgeschoss (bei Ausbau):
+ 2 Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Bad
+ Flur