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Details
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und einem Blick für das Besondere: Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt mit seiner klaren, vom Bauhaus-Stil geprägten Architektur und bietet eine hervorragende Basis, um ein außergewöhnliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.220 m² stehen rund 161 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Insgesamt 8 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bieten viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Raumkonzepte.
Das Haus befindet sich weitgehend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch sein besonderer Reiz: Statt Kompromisse bei bereits erfolgten Modernisierungen eingehen zu müssen, können die neuen Eigentümer Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung konsequent nach dem eigenen Geschmack planen.
Die charakteristische Architektur der 1960er-Jahre, das großzügige Grundstück und die solide Bausubstanz bieten erhebliches Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Wohnhaus schaffen, das den Charme seiner Entstehungszeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Fazit: Zum Abriss eigentlich viel zu schade! Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine fertige Immobilie suchen, sondern Freude daran haben, ein charaktervolles Architektenhaus wieder zum Leben zu erwecken. Eine seltene Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück in Groß-Zimmern ein ganz persönliches Traumhaus zu gestalten.
Der Verkauf erfolgt OHNE zusätzliche Käuferprovision.
Gas-Zentral-Heizung aus 1981
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gartenbrunnen
Garage
8 Zimmer
Küche
Bad
Balkon und Terrasse
Die Immobilie befindet sich in Wohnlage von Groß-Zimmern, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen: Über die B26 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Dieburg, Darmstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten, und auch Frankfurt am Main ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Region befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Groß-Zimmern bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind in der nahegelegenen Feld- und Waldlandschaft möglich. Golfclub, Tennisplätze, Vereine und ein reges Gemeindeleben sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) über das Kontaktformular zu. Nur so können wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten und Ihnen gegebenenfalls weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin anbieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienexperte mit über 30-jähriger Erfahrung in Groß-Zimmern, Dieburg und Umgebung
Ansprechpartner
Telefax: 06071-498921
info@knebel-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
319 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
319 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
319 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-01 |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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