**Gemütlichkeit ist Trumpf: Erdgeschosswohnung in Feldrandlage mit Terrasse und Außen- und Innenkamin**

In sehr ruhiger Wohnlage, direkt am Feldrand gelegen, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses diese wunderschöne, urgemütliche Wohnung. Wer eine offene Grundrissgestaltung liebt, wird hier ganz sicher begeistert sein. Im ca. 46 m² großen Wohnbereich haben Sie alle Möglichkeiten der individuellen Einrichtung, im ca. 26 m² großen Essbereich finden auch eine größere Anzahl Gäste zum Festtagsessen platz. Ein ganz besonders Highlight ist die Kaminlounge: Diese befindet sich in einem abgesetzten Teil des Wohnbereichs. Hier genießen Sie die kalten Winterabende vor einem prasselndem Kaminfeuer. Aber auch für die Sommertage ist bestens gesorgt: Diese verbringen Sie zum Beispiel auf der über 30 m² großen, eigenen Terrasse mit Grllkamin und Blick in den Garten.

Auch die übrige Raumaufteilung ist wahrlich großzügig. So stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 und ca. 17 m² zur Verfügung, eines davon mit Ankleidezimmer. Außerdem gibt es noch 2 Bäder mit Dusche (frisch renoviert) sowie eine Küche mit neuer Einbauküche.

Ein großzügiger Eingangsbereich, wie kann es anders sein, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beantragt.

Die Wohnung ist frei ab sofort.