Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Charmantes Haus mit viel Potenzial für die große Familie, zwei Generationen oder zum vermieten.
Baujahr: 1982
5 Zimmer, ca. 215 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Eingang und Küche
Grundstück: ca. 740 m²
Als Hinterhaus in zweiter Reihe erbaut, nach WEG geteilt, sehr ruhig gelegen.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Familien. Der liebevoll gepflegte Garten mit Sonnenterrasse und Balkon im Dachgeschoss lädt zum Entspannen ein. Eine Dachterrasse im obersten Stock bietet außerdem viel Sonne.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Zimmer, die Wohnküche mit Essecke, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine gemütliche Leseecke. Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem komplett neuen Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie Balkon und Dachterrasse.
Eine solide Ausstattung ohne Schnörkel oder Schickimicki erwartet Sie. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht, jeweils mit Dusche und Badewanne. Die gut ausgestattete Küche im Landhausstil bietet eine große Essecke für die ganze Familie. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus eignet sich perfekt für das Zusammenleben zweier Generationen und bietet die angenehme Ruhe einer grünen Lage in zweiter Reihe.
Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren? Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihre Fragen und Ideen zu besprechen! Kontaktieren Sie uns noch heute - Ihr Norbert Knebel, Norbert Knebel Immobilien.
#Renovierungsprojekt #Immobilien #Hauskauf #Familienidylle #Zuhause
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer mit Kamin und Freisitz/Terrasse
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit Einbauküche und Essecke
+ Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Eingangsbereich
+ Flur
+ Hauswirtschaftsraum
+ Heizungsraum
Dachgeschoss:
+ 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
+ komplett neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Küche mit Essecke
+ Flur
+ 2 Balkone
Anbau:
+ Hauswirtschaftsraum
+ Dusche mit WC (Gäste-WC)
+ Essecke
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+ komplett neues Bad im Dachgeschoss
+ Fliesen- und Lamintböden
+ offener Kamin
+ Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ 2 Balkone
+ Terrasse und Freisitz
+ großer Garten
+ Garage
Das Architektenhaus befindet sich, als Hinterhaus in zweiter Reihe gebaut, auf einem mit dem Vorderhaus gemeinsam genutzten Grundstück, lediglich der Hof wird gemeinsam als Zufahrt genutzt, sehr ruhig gelegen direkt in Sulzbach am Main. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist nur wenige Meter vom Feldrand entfernt. Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, da Sie hier in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben können. Zugleich profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stadt Sulzbach und die umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Lage des Architektenhauses ist somit ideal für Familien oder auch für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Kooperation und freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Norbert Knebel Immobilien
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Für Fragen stehen wir Ihnen unter Telefon 0 60 71 - 49 89 20 auch vorab jederzeit gerne zur Verfügung.
Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienprofi mit über 28 jähriger Markterfahrung.
Ansprechpartner
Telefax: 06071-498921
info@knebel-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
177 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
177 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 177 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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