Ihr Immobilienmakler in Groß-Zimmern

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Groß-Umstadt, Ortsteil Kleestadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einem großzügigen Grundstück mit Hof- und Gartenbereich.Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten erweitert. Insgesamt umfasst das Objekt vier vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m².Im Vorderhaus befinden sich zwei großzügig geschnittene 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Der Anbau beherbergt zwei weitere gut nutzbare Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 22.680,00 p. a.Die Grundrisse wurden im Laufe der Jahre an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Zudem wurden regelmäßig verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert.Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, die vor ca. 15 Jahren erneuert wurde.Zum Objekt gehören außerdem:4 Garagen2 PKW-Stellplätzegroßzügiger Hofbereichschöner GartenDie zentrale Lage innerhalb von Kleestadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und nach Groß-Umstadt.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Vermietung und langfristigem Potenzial suchen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine seltene Kombination aus klarer Bauhaus-Architektur, großzügigem Platzangebot und einem beeindruckenden Grundstück. Eine Immobilie mit Charakter ? ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Auf rund 161 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen Ihnen 8 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte.Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die solide Bausubstanz und die architektonische Klarheit machen dieses Haus zu einem echten Rohdiamanten für Liebhaber besonderer Immobilien.Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.220 m². Hier genießen Sie viel Freiraum für Garten, Freizeit, Kinder oder eine stilvolle Außenanlage. Die vorhandene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Highlights der ImmobilieArchitektenhaus im Bauhaus-StilBaujahr 1964ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen8 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WCGroßzügiges Grundstück mit ca. 1.220 m²Garage vorhandenRenovierungsbedürftig ? ideal zur individuellen GestaltungSolide Bausubstanz mit großem EntwicklungspotenzialVerkauf ohne zusätzliche KäuferprovisionFazit:Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision: Gestalten Sie aus diesem charaktervollen Haus Ihr ganz persönliches Traumhaus in attraktiver Lage von Groß-Zimmern.